Кто и как портит окна до начала эксплуатации. продолжение
Остекление всегда выполняется перед отделочными работами, которые включает:
- оштукатуривание;
- облицовку внешних и внутренних поверхностей;
- отделку малярными компонентами и защитными пленками;
- поклейку обоев;
- установку, настил полов.
На каждом этапе отделочных работ пластиковые окна в обязательном порядке нужно защищать, а именно укрывать полиэтиленовой пленкой. Попадание строительного мусора может повредить пластик и стекла, а чаще всего элементы фурнитуры, что негативно скажется как на внешних, так и на практических характеристиках изделия. Абразивная пыль попадает в щели и в процессе удаления может поцарапать поверхность профиля и стекла. Шпаклевка в принципе очень трудно удаляется с окна. Штукатурка способна разъесть алюминиевые элементы. Пигментные вещества, которые содержат растворители, нарушают глянцевую поверхность. При попадании строительных материалов на маленькие элементы фурнитуры сводят на нет её работоспособность, и как следствие, всю эксплуатацию окна.
Ещё одна проблема, с которой нередко сталкиваются оконные системы, влажность. Если уровень влажность составляет более 60 %, следует устанавливать принудительную вентиляцию или обеспечивать обогрев комнаты. В противном случае, могут появиться плесневые грибы, которые удалить без последствий довольно затруднительно. Согласно строительным нормам, в случае попадания штукатурки её нужно немедленно смыть водой. Это ещё одна причина, приводящая к чрезмерной влажности в отделываемом помещении.
Нормативы
Защита окон из пластика полиэтиленовой пленкой настолько простая и вместе с тем общепринятая процедура, что строители, которые нивелируют ею, должны быть привлечены к уголовной ответственности за преднамеренную порчу имущества. В таком случае актуальна ст. 167 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Согласно СНиП 12-01-2003, строительный объект является законченным и может быть сдан в эксплуатацию лишь тогда, когда ограждающие конструкции (то есть, оконные блоки) гарантируют оптимальный микроклимат в помещении. При поврежденной фурнитуре окна это практически исключается.
Что касается порядка сдачи и приема работ, то они определены ст. 753 Гражданского кодекса РФ. В процессе приема работ можно пойти на отказ от подписания приемосдаточных документов. Если заказчик в суде убедительно аргументирует решение отказаться, приемосдаточный акт могут признать недействительным. С другой стороны, если бумаги подписаны каждой из сторон, и здание принято в эксплуатацию, то всю ответственность за содержание и защиту объекта начинает нести застройщик. Если последний не проводил соответствующую оценку, то он не имеет права предъявлять какие-либо претензии к строительной компании.
Начало: 1 часть